beim Kauf eines Eigenheims, sicher sein, um die Umgebung zu inspizieren, zu

Hauskäufer oft das Haus ihrer Träume und beeilen, um das Geschäft zu schließen, bevor es durch die Finger rutscht. Aber wenn das ansprechende Haus entpuppt sich genau in der Mitte einer Nachbarschaft mit Problemen behaftet Sie havent untersucht werden, kann Ihr Traumhaus schnell in den Stoff, aus dem Albträume verwandeln.

Dorcas Helfant, ein Broker mit Coldwell Banker Professional in Ost-Virginia, sagt: "Der Immobilienmarkt heute so wohlhabend und heiß in vielen Märkten, dass die Herausforderung besteht darin, die Zeit, um Ihr Eigentum Forschung ist." Besonders, wenn man in eine neue Stadt umziehen, dass Sie mit Arent, lohnt es sich, Ihre Hausaufgaben vor der Finalisierung Ihrer Bestellung zu tun. Youre Kauf mehr als ein Haus, du kaufst ein Viertel.

Bewerten Sie die Traffic-Muster, die Ihren Zugang zu Ihrem Haus beeinflussen. Sie müssen sicher sein, dass die Straße vor Ihrem Haus isnta häufig gefahrene Strecke in die Stadt Dump oder Wal-Mart die Straße hinunter. Fahren Sie von der Heimat zu verschiedenen Zeiten des Tages, um ein Gefühl der Gemeinschaft und das Niveau des Straßenverkehrs und Fußgängerverkehr zu bekommen. Verbringen Sie so viel Zeit, wie Sie einfach hängen unsere rund um die Immobilie, um ein Gefühl für das, was es sein würde, dort zu leben bekommen. Nehmen Sie ein Laufwerk, um Ihren Job, die Geschäfte, die Sie planen, frequentieren, Ihre Arztpraxis oder die Schule Ihrer Kinder teilnehmen. Wenn das Haus frei ist, können Sie sogar fragen die Verkäufer, wenn theyll können Sie verbringen eine Nacht camping in dem Haus zu beurteilen, wie laut der Nachbarschaft wird in den Abend und in den frühen Stunden des Morgens sein.

Sprechen Sie mit anderen Menschen, die in der Nachbarschaft leben. Sie können sogar Stadtplaner sprechen, um zu sehen, wenn die Stadt plant, zu erweitern oder umleiten die Straße. Überprüfen Sie die Zonierung der Nachbarschaft und Umgebung, um festzustellen, ob es eines Tages youll umzudrehen ein großes Stück von Ihrem Garten, um Platz für die Stadtentwicklung zu treffen. "In ländlichen Immobilien in Bezirken ohne strenge Zonierung, was Sie sehen, ist nicht immer das, was Sie bekommen", sagt Helfant. "Es kann sein, offen für jede Art von Zoning. Was Sie verstehen müssen, ist, dass, wenn es in der Mitte von Nirgendwo kann es nicht so sein für immer." Eine andere Sache, die wie eine kleinste Detail erscheinen mag ist die Abbaurechte an dem Grundstück. Wenn der Verkäufer nicht zu vermitteln ist Schürfrechte und beschließt, sie verpachten oder verkaufen sie an jemand anderen, könnten Sie am Ende mit einer Bohrinsel oder einem Bohrvorgang in Ihrem Garten, ohne um Erlaubnis zu geben.

Aktuelle Bewohner oder die lokale Polizei kann Ihnen Informationen über Kriminalität für die Nachbarschaft. In die gleiche Richtung, zu überprüfen, wie weit das Haus von lebenswichtigen Community-Dienste wie Polizei, Feuerwehr, Krankenhäuser und andere Dienstleistungen, die Sie hoffen, youll nie brauchen zu bedienen ist. Fragen Beamten der Stadt, ob Sie in der Lage sein bauen auf später, wenn Sie wollen, und sicher sein, um herauszufinden, über Kanalisation oder septischen Anforderungen für den Bereich. Die lokalen Versorgungsunternehmen können in der Regel erhalten Sie eine grobe Vorstellung davon, was die Nebenkosten in der Gegend haben in den letzten Monaten.

In einigen Staaten, verlangt das Gesetz einen Verkäufer, bestimmte Informationen an Interessenten weiterzugeben. In Massachusetts, zum Beispiel, muss der Verkäufer den potenziellen Käufern offenbaren keine versteckten Probleme, die ihre Nutzung des Grundstücks beeinträchtigen würde. Viele Makler geben Verkäufern ein Formular ausfüllen, bitten für alle Informationen, die sie über Zoning, Lärm, Nähe zu Flughäfen und Abfallbehandlung, Straßenverbreiterung Aussichten sowie andere potenzielle Albträume, die das Gebiet auswirken können. Dieses Dokument wird dann Teil des Kaufvertrages und der Verkäufer ist rechtlich verantwortlich für die Informationen, die Genauigkeit und Vollständigkeit.

Ein schlecht informierter Käufer von Eigenheimen, die ein Haus kauft nur wegen ihres Aussehens konfrontiert sein könnten, ein harter Kampf, wenn die Nachbarschaft entpuppt sich die Gruben sein. Es ist einfach zu vermeiden, dass mit unerwarteten Überraschungen nach sich bewegenden telbar Sie tun müssen, umzugehen ist einige Zeit Einsicht in Ihre neue Nachbarschaft vor Unterzeichnung des Vertrags.
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