Steuertipps für gemeinsame Wohneigentum Sie mit Ihrer Rückkehr zu helfen

Wenn Sie ein Haus gemeinsam besitzen mit jemand anderem kann es bei Steuer-Zeit, um herauszufinden, wer die Abzüge hart. Beratung eine professionelle ist immer das Beste für alle Bereiche, die grau sind zu tun. Für ein paar schnelle Steuer-Tipps für gemeinsame Wohneigentum, lesen Sie weiter.

Zunächst ist es wichtig zu wissen, welche Art von Miteigentum Sie eingegangen. In einem "gemeinsamen Mieter mit Recht der Hinterbliebenenpension" (JTWROS) jeder Besitzer wird als 100% Eigentum an der Immobilie haben. In dieser Situation, wenn ein Mieter stirbt, bleibt der andere das gesamte Anwesen mit nur mit den Namen der Verstorbenen von der Tat zu entfernen besitzen. In einem "Mieter in common" (TIC) Situation, wird jede Person als einen bestimmten Prozentsatz des Hauses zum Zeitpunkt des Kaufs gelegt besitzen. Dies ist üblicherweise ein 50/50 Situation, jedoch nicht immer, da die Prozentzahlen wie viel jedes trägt zum Zeitpunkt des Kaufs ermittelt. Wenn ein Mieter stirbt, geht ihr Anteil an der Immobilie, wem sie es gelassen, und alle Vorteile mit sich. Auch kann ein Mieter ihren Anteil an dem Grundstück ohne die Zustimmung des anderen zu verkaufen.

Für steuerliche Zwecke müssen, wenn Sie eine gemeinsame Mieter mit Recht der Hinterbliebenenpension als die abzugsfähigen Aufwendungen sind von der Person, die tatsächlich bezahlt sie geltend gemacht werden. Nun, für verheiratete Paare zusammen Veranlagte, die Sie gerade abziehen Hypothekenzinsen von Ihrem gesamten kombinierten Einkommen. Wenn Sie Datei getrennt von den anderen Hausbesitzer, als Sie müssen den Teil der Abzüge, die Sie bezahlen, und nur diejenigen, die Sie zahlen für ist.

In einem Mieter gemeinsam Szenario müssen Sie Ihre Steuerabzüge nach der Percentage of Ownership halten Sie abgezogen werden.

Ein weiterer großer Steuern Tipp für gemeinsame Wohneigentum, die für Paare gilt, ist dies; ermöglichen die Person mit dem größten Gewinn zu höheren Zahlungen Richtung Heimat. Dies ermöglicht es ihnen, den gesamten Abzug und Ergebnisse bei der Verbesserung der Leistungen aus der Steuerbefreiung auf Prinzip und Zinsen zurückgezahlt nehmen. Mit einem Partner zahlen deutlich mehr oder alle der Anzahlung auf das Haus kann leicht durch mit der andere Partner die alleinige Verantwortung für andere Rechnungen in der Heimat ausgeglichen werden.

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